L’investissement immobilier fait partie des placements sécurisés pour bâtir un patrimoine pérenne et protéger sa sécurité financière. Pour favoriser les investissements étrangers dans l’immobilier mauricien, le gouvernement mauricien a mis en place les systèmes PDS (Property Development Scheme), RES (Real Estate Scheme) et IRS (Integrated Resort Scheme).
Les projets immobiliers RES, IRS et PDS sont destinés aux ressortissants étrangers et aux citoyens mauriciens souhaitant acquérir divers types de biens résidentiels tels que l’achat : d’une maison pour la retraite ; une résidence secondaire ; une villa; ou un appartement, dans des conditions favorables à l’investissement immobilier et leur permettant sous certaines conditions d’obtenir le titre de séjour.
À Maurice, le secteur immobilier ouvert aux investissements étrangers reste l’un des plus fiables et des plus rentables pour obtenir une résidence permanente à Maurice. L’acquisition d’une villa, d’un appartement ou d’un penthouse à l’Ile Maurice d’une valeur supérieure à 500 000 US Dollars dans le cadre du régime RES ou IRS donne à ces propriétaires un accès en pleine propriété et assure l’obtention d’une résidence permanente pour l’acquéreur et sa famille.
Pour ceux qui souhaitent bénéficier du statut de résident fiscal et bénéficier de tous les privilèges de la fiscalité mauricienne, il est obligatoire de résider à Maurice 183 jours par an (6 mois + 1 jour).
Selon la convention fiscale, la propriété à Maurice est exonérée du calcul de la propriété d’un résident fiscal français et n’a pas besoin d’être déclarée au titre de l’ISF.
À Maurice, le processus d’achat d’un logement neuf est conforme à l’achat d’un bien immobilier en VEFA en France.
